Klimafreundlicher Neubau – Nichtwohngebäude (299)

Das Wichtigste in Kürze

Förderkredit ab -,-- % effektiver Jahreszins
für Neubau und Erstkauf
für Unternehmen, öffentliche Einrichtungen und alle anderen Investoren
bis zu 30 Jahre Laufzeit und bis zu 10 Jahre Zinsbindung
zusätzliche Förderung möglich, z. B. für Baubegleitung und Nachhaltigkeitszertifizierung

Die Förderung steht unter dem Vorbehalt verfügbarer Haushaltsmittel. Ein Rechtsanspruch hierauf besteht grundsätzlich nicht.

Einführung der neuen befristeten Förderstufe „Effizienzgebäude 55“

Ab sofort können Sie die neue Förderstufe „Effizienzgebäude 55 – Nichtwohngebäude“ beantragen.
Das Ziel der neuen Förderstufe ist es, den Neubau und Erstkauf klimafreundlicher Nichtwohngebäude in Deutschland zu fördern, bereits geplante, aber noch nicht begonnene Bauvorhaben voranzubringen und den Einsatz erneuerbaren Energien zu erhöhen.

Wir fördern den Neubau und den Erstkauf klimafreundlicher Nichtwohngebäude in Deutschland. Gefördert werden die Stufen:

Ein Gebäude erreicht diese Förderstufe, wenn es

die Anforderungen an ein Effizienzgebäude-Stufe 55 errfüllt,
nicht mit Öl oder Gas beheizt wird,
zum Zeitpunkt der Antragstellung eine gültige Baugenehmigung vorliegt oder – bei einem nach der jeweiligen Landesbauordnung nicht genehmigungspflichtigen Vorhaben – die zuständige Baubehörde von dem Vorhaben Kenntnis erlangt hat und zum Zeitpunkt der Antragstellung mit der Ausführung des Vorhabens begonnen werden darf.

Ein Gebäude gilt als klimafreundlich, wenn es

wenig Energie verbraucht und damit die Effizienzgebäude-Stufe 40 erreicht,
wenig Treibhausgase ausstößt und damit die Anforderung an Treibhausgasemissionen des „Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Plus“ erfüllt
und nicht mit Öl, Gas oder Biomasse beheizt wird.

Diese Anforderungen kann Ihre Expertin oder Ihr Experte für Energieeffizienz einplanen und überprüfen.

Ein Gebäude gilt als „Klimafreundliches Nichtwohngebäude – mit QNG“, wenn es

die Effizienzgebäude-Stufe 40 erreicht,
die Anforderungen des „Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Plus“ (QNG-PLUS) oder des „Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Premium (QNG-PREMIUM)“ erfüllt, bestätigt durch ein Nachhaltigkeitszertifikat, und
nicht mit Öl, Gas oder Biomasse beheizt wird.

Diese Anforderungen können Ihre Experten für Energieeffizienz und Berater für Nachhaltigkeit einplanen und überprüfen.

In allen Förderstufen fördern wir die folgenden Maßnahmen:

den Bau und den Kauf einschließlich Nebenkosten
die Planung und Baubegleitung durch die Experten für Energieeffizienz und Berater für Nachhaltigkeit

Bei der Förderstufe „Klimafreundliches Nichtwohngebäude – mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)“ fördern wir zusätzlich die Nachhaltigkeitszertifizierung.

Informationen über die Nachhaltigkeitszertifizierung und die Zertifizierungsstellen finden Sie unter www.qng.info.

Dieses Förderprodukt kommt nicht in Frage für:

Umschuldungen bestehender Kredite
Nachfinanzierungen bereits begonnener oder abgeschlossener Vorhaben
Kauf eines Grundstücks

Zinssätze und Laufzeiten

Mindestlaufzeit von vier Jahren
Bis zu 10 Jahre Zinsbindung

Abhängig von Ihrem Vorhaben stehen Ihnen folgende Varianten zur Verfügung:

Laufzeit	Tilgungsfreie Anlaufzeit	Sollzins pro Jahr (effektiver Jahreszins)
bis zu 5 Jahre	bis zu 1 Jahr	ab -,-- % ( -,-- %)
bis zu 10 Jahre	bis zu 2 Jahre	ab -,-- % ( -,-- %)
bis zu 20 Jahre	bis zu 3 Jahre	ab -,-- % ( -,-- %)
bis zu 30 Jahre	bis zu 5 Jahre	ab -,-- % ( -,-- %)

Wichtig: Ihren individuellen Zinssatz (Preisklasse) ermittelt Ihre Bank anhand Ihrer wirtschaftlichen Verhältnisse und der Qualität Ihrer Sicherheiten. Eine Übersicht der Preisklassen und Laufzeiten finden Sie in der Konditionenübersicht.

Laufzeit	Tilgungsfreie Anlaufzeit	Sollzins pro Jahr (effektiver Jahreszins)
bis zu 5 Jahre	bis zu 1 Jahr	ab -,-- % ( -,-- %)
bis zu 10 Jahre	bis zu 2 Jahre	ab -,-- % ( -,-- %)
bis zu 20 Jahre	bis zu 3 Jahre	ab -,-- % ( -,-- %)
bis zu 30 Jahre	bis zu 5 Jahre	ab -,-- % ( -,-- %)

Laufzeit	Tilgungsfreie Anlaufzeit	Sollzins pro Jahr (effektiver Jahreszins)
bis zu 5 Jahre	bis zu 1 Jahr	ab -,-- % ( -,-- %)
bis zu 10 Jahre	bis zu 2 Jahre	ab -,-- % ( -,-- %)
bis zu 20 Jahre	bis zu 3 Jahre	ab -,-- % ( -,-- %)
bis zu 30 Jahre	bis zu 5 Jahre	ab -,-- % ( -,-- %)

Kredithöhe

Wie hoch Ihr maximaler Kreditbetrag ist, hängt davon ab, welche Förderstufe Sie erreichen – also wie energieeffizient und nachhaltig Ihre Immobilie ist.

Förderstufe	Max. Kredit je qm Nettogrundfläche	Max. Kredit je Vorhaben
Effizienzgebäude 55 – Nichtwohngebäude	1.000 Euro	5 Mio. Euro
Klimafreundliches Nichtwohngebäude (Effizienzhaus 40)	1.500 Euro	7,5 Mio. Euro
Klimafreundliches Nichtwohngebäude (Effizienzhaus 40) – mit QNG	2.000 Euro	10 Mio. Euro

Auszahlung

Sie erhalten 100 % des Kreditbetrags ausgezahlt.
Sie können den Kredit in einer Summe oder in Teilbeträgen innerhalb von 12 Monaten nach Zusage abrufen. Eine Verlängerung um maximal 24 Monate ist möglich.
Ab dem 13. Monat berechnen wir eine Bereitstellungsprovision von 0,15 % pro Monat auf den noch nicht abgerufenen Kreditbetrag.

Rückzahlung

Während der tilgungsfreien Jahre zahlen Sie lediglich die Zinsen auf den ausgezahlten Kreditbetrag.
Danach wird der Kredit vierteljährlich in gleich hohen Raten zurückgezahlt.
Sie können den gesamten ausstehenden Kreditbetrag vorzeitig zurückzahlen. Dafür fällt eine Vorfälligkeitsentschädigung an.
Teilrückzahlungen oder Sondertilgungen sind nicht möglich.

Sicherheiten

Art und Höhe der Sicherheiten vereinbaren Sie mit Ihrem Finanzierungspartner.

Spezialisten für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit beauftragen
Klimafreundliches Bauen erfordert umfangreiches Fachwissen. Um die hohen Anforderungen zu erfüllen, ziehen Sie für die Planung und die Baubegleitung besonders qualifizierte Fachkräfte hinzu:
eine Expertin oder einen Experten für Energieeffizienz
eine Beraterin oder einen Berater für Nachhaltigkeit (nur bei der Förderstufe „Klimafreundliches Nichtwohngebäude – mit QNG“)
Ihre Expertin oder Ihr Experte für Energieeffizienz erstellt die Lebenszyklusanalyse (LCA) und anschließend die „gewerbliche Bestätigung zum Antrag“ (gBzA) für Sie. Diese Bestätigung brauchen Sie, wenn Sie den Förderkredit beantragen.
Experten für Energieeffizienz finden
Berater für Nachhaltigkeit finden
Kredit beim Finanzierungspartner beantragen
Sprechen Sie vor dem Abschluss von Lieferungs- oder Leistungsverträgen oder dem Kaufvertrag mit einem Finanzierungspartner. Hier beantragen Sie auch Ihren Förderkredit.
Zum Finanzierungsgespräch bringen Sie bitte die „gewerbliche Bestätigung zum Antrag“ (gBzA) mit, die Ihre Expertin oder Ihr Experte für Energieeffizienz für Sie erstellt hat.
Hinweis: Planungs- und Beratungsleistungen können Sie schon vor Ihrem Antrag in Anspruch nehmen.
Haben Sie eine aufschiebende Bedingung vereinbart? Dann können Sie bereits vor Antragstellung Liefer- oder Leistungsverträge abschließen. Mit dem Bau dürfen Sie jedoch erst nach der Antragstellung beginnen.
Bitte beachten Sie: Die Änderung von Liefer- oder Leistungsverträgen durch die nachträgliche Aufnahme einer aufschiebenden Bedingung ist nicht zulässig.
Bei der Förderstufe „Effizienzgebäude 55 – Nichtwohngebäude“ beachten:
Lieferungs- oder Leistungsverträge dürfen erst ab dem 16.12.2025 geschlossen werden – auch dann, wenn sie eine aufschiebende Bedingung enthalten. Die rückwirkende Förderung bereits abgeschlossener Lieferungs- oder Leistungsverträge ist nicht zulässig.
Der Antrag ist vor dem Beginn der Bauarbeiten zu stellen.
Für die Formulierung der aufschiebenden Bedingung stellen wir Ihnen eine unverbindliche Musterformulierung zur Verfügung:
Musterformulierung aufschiebende Bedingung
Haben Sie eine aufschiebende Bedingung vereinbart? Dann können Sie bereits vor Antragstellung Ihren Kaufvertrag abschließen. Sie dürfen den Kaufpreis jedoch erst nach der Antragstellung bezahlen.
Bitte beachten Sie: Die Änderung des Kaufvertrages durch die nachträgliche Aufnahme einer aufschiebenden Bedingung ist nicht zulässig.
Bei der Förderstufe „Effizienzgebäude 55 – Nichtwohngebäude“ beachten:
Kaufverträge dürfen erst ab dem 16.12.2025 geschlossen werden – auch dann, wenn sie eine aufschiebende Bedingung enthalten. Die rückwirkende Förderung bereits abgeschlossener Kaufverträge ist nicht zulässig.
Mit den Bauarbeiten vor Ort darf erst ab dem 16.12.2025 begonnen werden.
Der Antrag ist vor der ersten Kaufpreiszahlung zu stellen. Anzahlungen dürfen erst nach Antragseingang bei der KfW geleistet werden.
Für die Formulierung der aufschiebenden Bedingung stellen wir Ihnen eine unverbindliche Musterformulierung zur Verfügung:
Musterformulierung aufschiebende Bedingung
Zusage erhalten, Kreditvertrag abschließen und starten
Sobald Sie die Zusage für Ihre Förderung bekommen haben, können Sie
mit den Arbeiten starten,
Lieferungs- oder Leistungsverträge abschließen oder
die Immobilie kaufen.
Bestätigung einreichen
Haben Sie die Arbeiten abgeschlossen? Dann reichen Sie bei Ihrem Finanzierungspartner möglichst schnell die "gewerblichen Bestätigung nach Durchführung" (gBnD) ein, die Ihre Expertin oder Ihr Experte für Energieeffizienz für Sie ausstellt.
Beim Kauf eines Neubaus erhalten Sie diese Bestätigung vom Verkäufer.

Dokument	Bestellnummer
Merkblatt Klimafreundlicher Neubau Nichtwohngebäude	600 000 5052
Anlage zum Merkblatt Klimafreundlicher Neubau Nichtwohngebäude: Technische Mindestanforderungen und förderfähige Maßnahmen	600 000 5055
Anlage zum Merkblatt Klimafreundlicher Neubau Nichtwohngebäude: Effizienzgebäude 55 - Technische Mindestanforderungen	600 000 5287
Liste der technischen FAQ – Effizienzgebäude	600 000 4865
Infoblatt zu den förderfähigen Maßnahmen und Leistungen	600 000 5056
Datenliste subventionserheblicher Tatsachen	600 000 5061

Dokument	Bestellnummer
Datenschutzrechtliche Hinweise und Informationen zum Widerspruchsrecht	600 000 5066

Ja, ein Wechsel zwischen den zwei Förderstufen „Klimafreundliches Nichtwohngebäude“ und „Klimafreundliches Nichtwohngebäude – mit QNG“ ist grundsätzlich möglich.

Wechsel in eine bessere Förderstufe

Ein Wechsel in eine bessere Förderstufe ist durch einen Verzicht auf die erste Zusage und eine erneute Antragstellung mit neuer BzA möglich. Voraussetzung: Sie haben mit dem Vorhaben noch nicht begonnen und keine Liefer- und Leistungsverträge oder Kaufverträge abgeschlossen.

Wechsel in eine schlechtere Förderstufe

Befinden Sie sich noch in der Bauplanung? Dann ist ein Wechsel in eine schlechtere Förderstufe durch einen Verzicht auf die erste Zusage und eine erneute Antragstellung mit einer neuen gewerblichen Bestätigung zum Antrag (gBzA) möglich. Voraussetzung: Sie haben mit dem Vorhaben noch nicht begonnen und keine Liefer- und Leistungsverträge oder Kaufverträge abgeschlossen.

Sollte es während der Bauphase passieren, dass die geplante Förderstufe nicht erreicht wird, können kann der Energieeffizienz-Experte uns die Verschlechterung bei Erstellung der gewerblichen Bestätigung nach Durchführung (gBnD) mitteilen. In diesem Fall erfolgt in der bestehenden Zusage eine Anpassung des Verwendungszwecks und des Kreditbetrages.

Unternehmen können Bauleistungen selbst erbringen und diese bei den förderfähigen Kosten berücksichtigen, wenn die Kosten im Unternehmen als „aktivierte Eigenleistung“ verbucht werden.

Die private Arbeitsleistung ist nicht förderfähig. Werden Eigenleistungen erbracht, können die durch die Rechnung belegten Materialkosten gefördert werden. Der Energieeffizienz-Experte bestätigt im Rahmen der gewerblichen Bestätigung nach Durchführung (gBnD) die fachgerechte Durchführung und die Materialkosten.

Experten für Energieeffizienz beauftragen

Voraussetzung für die Förderung ist, dass Sie eine Expertin oder einen Experten für Energieeffizienz einbinden – zu finden in der Expertenliste für Förderprogramme des Bundes bei der Deutschen Energie-Agentur (dena).

Experten für Energieeffizienz finden