Mit dem Ergänzungskredit fördern wir Einzelmaß­nahmen, für die bereits ein Zuschuss zugesagt beziehungs­weise bewilligt, aber noch nicht ausgezahlt wurde. Diese Zusage beziehungs­weise Bewilligung liegt nicht länger als 12 Monate zurück.

Der Ergänzungs­kredit kann daher nur zusätzlich zu einer Zuschuss­förderung der KfW und/oder des Bundes­amtes für Wirt­schaft und Ausfuhr­kontrolle (BAFA), die nach den ab 1. Januar 2024 geltenden neuen Förder­bedingungen der Richtlinie „Bundesförderung für effiziente Gebäude – Einzelmaßnahmen“ (BEG EM) erteilt wurde, beantragt werden.

Mit dem Ergänzungs­kredit können förderfähige Kosten‍‌ finanziert werden, die über den Förder­höchst­betrag des Zuschusses hinaus­gehen. Ein Großteil, bis hin zur Gesamtsumme des Vorhabens kann so zins­günstig finanziert werden.

• Umschuldungen‍‌ bestehender Kredite
• Nachfinanzierungen‍‌ bereits begonnener oder abge­schlossener Vorhaben

Den Ergänzungskredit – Plus (358) erhalten Privatpersonen, die

• eine Zuschusszusage der KfW und/oder einen Zuwendungs­bescheid des BAFA nach der Richtlinie „Bundes­förderung für effiziente Gebäude – Einzel­maß­nahmen“ (BEG EM) auf ihren Namen vor­weisen können, die nicht länger als 12 Monate zurückliegt,
• Eigentümerinnen oder Eigentümer des Wohn­gebäudes bzw. der Wohn­einheit sind,
• das Wohngebäude bzw. die Wohn­einheit als Haupt­wohnsitz oder alleinigen Wohn­sitz selbst bewohnen und
• deren Haushaltsjahreseinkommen‍‌ 90.000 Euro nicht überschreitet.

Den Ergänzungskredit (359) erhalten die aufgeführten Investierenden (Auftrag­gebende) von förder­fähigen Vor­haben an Wohn­gebäuden bzw. Wohn­einheiten, auf deren Name eine Zuschuss­zusage der KfW und/oder ein Zuwendungs­bescheid des BAFA nach der Richtlinie „Bundesförderung für effiziente Gebäude – Einzelmaßnahmen“ (BEG EM) vorliegt:

• natürliche Personen (Privatpersonen)
• Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG)
• Gesellschaften bürgerlichen Rechts
• Einzelunternehmen
• freiberuflich Tätige
• Körperschaften und Anstalten des öffentlichen Rechts, zum Beispiel Kammern und Verbände
• gemeinnützige Organisationen, einschließlich Kirchen
• Unternehmen, einschließlich kommunaler Unternehmen
• sonstige juristische Personen des Privatrechts, einschließlich Wohnungs­bau­genossen­schaften und Contractoren

Sie können wählen zwischen zwei Formen der Finanzierung:

1. Annuitätendarlehen

Beim Annuitäten­darlehen zahlen Sie in den ersten Jahren (tilgungs­freie Anlauf­zeit) nur Zinsen – danach gleich hohe monat­liche Annuitäten‍‌.

Ergänzungskredit Plus (358)

Beim Ergänzungs­kredit – Plus (358) wird für den Zeit­raum der ersten Zins­bindungs­frist bei einem Haushaltsjahreseinkommen‍‌ von bis zu 90.000 Euro ein zusätzlicher Zinsvorteil gewährt.

Ergänzungskredit (359)

2. Endfälliges Darlehen

Beim endfälligen Darlehen zahlen Sie während der gesamten Lauf­zeit nur die Zinsen und am Ende den kompletten Kredit­betrag in einer Summe zurück.

Ergänzungskredit Plus (358)

Beim Ergänzungs­kredit – Plus (358) wird für den Zeit­raum der ersten Zins­bindungs­frist bei einem Haushaltsjahreseinkommen‍‌ von bis zu 90.000 Euro ein zusätzlicher Zinsvorteil gewährt.

Ergänzungskredit (359)

Die genaue Kredit­höhe wird auf Basis der zugrunde liegenden Zuschuss­zusage der KfW bzw. dem Bewilligungs­bescheid des BAFA ermittelt. Liegt beides vor, dann werden die förderfähigen Kosten‍‌ aus beiden Zuschüssen berück­sichtigt.

Der Ergänzungs­kredit hat einen höheren Förderhöchst­betrag als die zugrunde­liegenden Zuschuss­förderungen. Daher können mit dem Ergänzungs­kredit förderfähigen Kosten‍‌ finanziert werden, die über dem Zuschuss­betrag liegen. Das bedeutet, dass so ein Großteil, bis hin zur Gesamtsumme des Vorhabens zins­günstig finanziert werden kann.

Der maximale Kredit­betrag beträgt bis zu 120.000 Euro je Wohneinheit‍‌. Der Höchst­betrag kann nur im Fall einer Zwischen­finanzierung der zu erwartenden Zuschuss­beträge beantragt werden, sonst reduziert er sich ent­sprechend um die tatsächlich ausgezahlten Zuschuss­beträge.

Wird der Höchstbetrag nicht aufgebraucht, kann die verbleibende Summe für neue Maßnahmen genutzt werden: Der Rest­betrag steht für eine erneute Antragstellung, auf Basis einer neuen Zuschuss­zusage, wieder zur Verfügung.

• Sie können sich Ihren Kredit in einer Gesamtsumme auszahlen lassen oder in Teilbeträgen.
• Für die Auszahlung haben Sie ab Kreditzusage 12 Monate Zeit – eine Verlängerung auf maximal 36 Monate ist möglich.
• Ab dem 13. Monat berechnen wir eine Bereitstellungs­provision‍‌, da wir von Anfang an das gesamte Geld für Sie bereitstellen.

Die vorzeitige Rück­zahlung des ausstehenden Kredit­betrages ist ab einem Mindest­betrag von 5.000 Euro innerhalb der ersten Zins­bindungs­frist jederzeit ohne Zahlung einer Vorfälligkeits­entschädigung‍‌ möglich.

Bitte beachten Sie: Haben Sie den Zuschussbetrag bzw. die Zuschuss­beträge über den Ergänzungs­kredit zwischen­finanziert, ist über den Finanzierungs­partner unverzüglich – spätestens jedoch drei Monate nach Zuschuss­auszahlung – eine Teil­rück­zahlung in gleicher Höhe an die KfW vorzunehmen. Die Teil­rück­zahlung kann in diesem Fall auch unter 5.000 Euro liegen.

Nach Ablauf der ersten Zins­bindung und mit Annahme des Prolongationsangebots‍‌ der KfW ist eine außer­planmäßige Tilgung nur vollständig und gegen Zahlung einer Vorfällig­keits­entschädigung an den Finanzierungs­partner möglich.

Wird ein zwischen­finanzierter Zuschuss­betrag über den Finanzierungs­partner an die KfW zurück­geführt oder eine außer­plan­mäßige Tilgung inner­halb der ersten Zins­bindung über den Finanzierungs­partner vor­genommen, reduziert sich die Lauf­zeit des Kredites. Im Einzel­fall kann an­schließ­end auch eine raten­redu­zierende Ver­rechnung über den Finanzierungs­partner be­antragt werden.

Art und Höhe der Sicher­heiten verein­baren Sie mit Ihrem Finanzierungspartner‍‌.

Das Beispiel mit Kosten- und Finanzierungs­aufstellung zeigt Ihnen zu Ihrer Orientierung, wie Sie die Förderung Einzel­maßnahmen Ergänzungs­kredit – Wohn­gebäude (358, 359) nutzen können.

Weitere Informationen und die genauen Kondi­tionen zu Ihrem Vor­haben erfahren Sie im Ge­spräch mit Ihrem Finanzierungs­partner.

Den Altbau zukunftssicher sanieren

„Das ist die Gunst der Stunde“, sagen sich Emilie und Leon, die ihr selbst­bewohntes und in die Jahre gekommenes Einfamilien­haus energetisch sanieren wollen. Mit einer Zuschuss­zusage der KfW für die Heizungs­förderung und einem bewilligten BAFA-Zuwendungs­bescheid für weitere energetische Sanierungs­maßnahmen in ihren Händen beantragen die beiden den Ergänzungs­kredit bei ihrer Haus­bank.

Konkret soll neben der Heizung – bezuschusst durch die KfW – auch die Dämmung auf den neusten Stand gebracht und Mess- bzw. Steuerungs­technik zur Optimierung des Energie­verbrauchs installiert werden. Letztere Maß­nahmen bezuschusst das BAFA. Die Finanzierungs­lücke schließt das Paar mit dem Ergänzungs­kredit. Das Gute: eine erneute Beratung durch ein Fach­unternehmen ist für die Beantragung nicht nötig.

„Das Paket bestehend aus den Zuschüssen von KfW und BAFA sowie dem Ergänzungs­kredit macht unsere Sanierungs­pläne komplett“, freut sich Emilie. Darüber hinaus profitiert das Paar von einem zusätzlichen Zins­vorteil, weil sie zusammen über weniger als 90.000 Euro Jahres­einkommen verfügen. „Es ist klasse, mit dem verbilligten Ergänzungs­kredit der KfW unser Zuhause schneller als gedacht auf Vordermann zu bringen“, sagt Leon.

Energieeffizienter Altbau

Der Altbau bietet nach der Sanierung eine neue Lebens­qualität. Die energetischen Einzel­maßnahmen gepaart mit der modernen Smart-Home-Technik verwandeln den Altbau in ein energie­effizientes und zukunfts­sicheres Zuhause. „Damit steht unserer kleinen Familie nichts mehr im Wege“, freut sich Emilie.