Beispiele
Programmnummer 152 Kredit
Energetische Sanierung in Kombination mit Modernisierung
Vorhaben
Die Müllers planen die Modernisierung ihres 1985 gebauten Hauses (Wohnfläche 120 qm) und möchten die Sanitäranlagen komplett erneuern sowie den Teppich in Wohn- und Esszimmer durch Parkett ersetzen. Zusätzlich sollen die Außenwände und die obere Geschossdecke gedämmt werden.
Für den Umbau des Bades und den Einbau des Parketts liegen Kostenvoranschläge über 16.000 Euro vor. Die Dämmung soll insgesamt 18.000 Euro kosten.
| Investitionsplan |
Betrag in Euro |
|---|---|
| Sanitäranlagen, Parkett |
16.000 |
| Dämmung Außenwände und oberste Geschossdecke |
18.000 |
| Kosten Gesamt |
34.000 |
Programme
Zur Finanzierung des Vorhabens kann folgendes KfW-Förderprogramm genutzt werden:
- Energieeffizient Sanieren - Kredit, Einzelmaßnahmen (Programm-Nr. 152)
- ggf. Energieeffizient Sanieren - Baubegleitung (Programm-Nr. 431)
Finanzierung
Die Kosten in Höhe von 16.000 Euro für die Sanitäranlagen sowie das Parkett und Dämmung können nicht über ein KfW Programm finanziert werden. Dafür verwenden die Müllers ihre Ersparnisse.
Die Maßnahmen, Dämmung der Außenwände und der obersten Geschossdecke erfüllen die technischen Mindestanforderungen des Programmes Energieeffizient Sanieren - Einzelmaßnahmen und sollten daher über dieses zinsgünstige Programm finanziert werden.
Da der Sachverständige keinen Energieausweis erstellen sollte, kann nicht geprüft werden, ob mit den energetischen Maßnahmen der Standard eines KfW-Effizienzhauses erreicht wird. Bei Erreichung eines KfW-Effizienzhausstandard gibt es zusätzlich zu den günstigen Zinsen, noch einen Tilgungszuschuss als Bonus.
| Finanzierung |
Betrag in Euro |
|---|---|
| Eigenmittel |
16.000 |
| Energieefiizient Sanieren - Kredit, Einzelmaßnahmen (maximaler Kreditbetrag 50.000 Euro pro Wohneinheit) |
18.000 |
| Finanzierung Gesamt |
34.000 |
Vergleich Kreditkosten bei Finanzierung mit und ohne KfW-Förderung (in Euro, gerundet)
| (Laufzeit 20/ Tilgungsfrei 1/ Zinsbindung 10) |
Energie- |
Summe |
|---|---|---|
| Zinskonditionen |
Jan/ |
Jan/ |
| Sollzins p. a. |
1,00 |
|
| Effektivzins p. a. |
1,00 |
3,64* |
| Darlehensbetrag |
18.000 |
18.000 |
| Zinszahlungen im 1. Jahr |
180 |
644 |
| monatliche Annuität |
87 |
109 |
| Gesamtsumme der geleisteten Zahlungen (10 Jahre) |
9.546 |
12.409 |
| Restschuld nach 10 Jahren |
9.899 |
10.974 |
*Bundesbank - Zeitreihe SUD119: Effektivzinssätze Banken DE / Neugeschäft / Wohnungsbaukredite an private Haushalte, anfängliche Zinsbindung über 10 Jahre
Vorteil für das Ehepaar Müller:
Neben der niedrigeren monatlichen Belastung durch die Annuitäten werden in den 10 Jahren der Zinsbindung insgesamt 2.863 Euro gegenüber einer Finanzierung ohne Förderung eingespart. Zusätzlich wird eine höhere Tilgungsleistung in Höhe von 1.075 Euro erbracht, die im Rahmen der Prolongation des Darlehens nicht mehr finanziert werden muss.
