Neue energieeffiziente Gebäude mit Fördermitteln finanzieren

Mit einem energetisch hochwertigen Neubau haben Sie klare Vorteile: Sie ver­bessern die Infra­struktur in Ihrer Kommune, Sie senken spürbar Ihre Energie­kosten und Sie entlasten dauer­haft unser Klima – denn je weniger Energie Sie ver­brauchen, umso weniger Schad­stoffe werden emittiert.

Weil Sie dadurch den Klima­schutz voran­bringen, profitieren Sie von einer Förderung – unabhängig davon, ob Sie das Nicht­wohn­gebäude in Eigen­regie bauen oder ein Gebäude erst nach Fertig­stellung kaufen.

Beispiele für Nichtwohngebäude

• Verwaltungsgebäude, zum Beispiel Rathaus
• Betriebsgebäude, zum Beispiel Bauhof
• Funktionsgebäude, zum Beispiel Kindertages­stätte , Turnhalle oder Schule

Bevor Sie mit Ihrem Bau­vorhaben starten (oder bevor Sie den Kauf­vertrag unterzeichnen), können Sie den Zuschuss Klimafreundlicher Neubau – Kommunen (499) beantragen. Mit dieser Förderung unterstützt Sie der Staat, wenn Sie Ihre Gebäude klima­freundlich gestalten.

Bei einem Neubau fördern wir die Effizienzgebäude-Stufe 40 wenn Sie zusätzliche Anforde­rungen an die Nach­haltigkeit erfüllen. Die Kennzahl 40 gibt an, dass das Effizienz­gebäude nur 40 % Primär­energie im Vergleich zu einem Referenz­gebäude benötigt. Als Vergleich dient ein Referenz­gebäude, das den Vorgaben des Gebäude­energie­gesetzes (GEG) entspricht.

Ein Beispiel: Im Vergleich zum Referenz­gebäude des GEG benötigt das Effizienz­gebäude 40 nur 40 % der Primär­energie. Zudem liegen die Maximal­werte der mittleren Wärme­durchgangs­koeffizienten deutlich unter denen des Referenz­gebäudes. Der bauliche Wärme­schutz ist somit deutlich besser.

Wie hoch Ihr Zuschuss ist, hängt davon ab, wie klimafreundlich Ihr Neubau ist und wie hoch Ihre förderfähigen Kosten sind. Die förderfähigen Kosten orientieren sich an der Netto­grundfläche des Gebäudes:

• Bei der Förderstufe Klimafreundliches Nichtwohngebäude betragen die förder­fähigen Kosten 1.500 Euro pro Quadratmeter Netto­grundfläche, insgesamt max. 7,5 Mio. Euro. Davon erhalten Sie 5 % als Zuschuss.
• Bei der Förderstufe Klimafreundliches Nichtwohngebäude – mit QNG betragen die förder­fähigen Kosten 2.000 Euro pro Quadratmeter Netto­grundfläche, insgesamt max. 10 Mio. Euro. Davon erhalten Sie 10 % als Zuschuss.

Übrigens: Achten Sie darauf, dass im Kauf­vertrag für Ihre Immobilie die Effizienz­gebäude-Stufe aufgeführt ist.

Das energetische Niveau eines Gebäudes wird bestimmt durch Maßnahmen in diesen Bereichen:

• Dämmung (Fassade, Dach, Geschossdecken, Bodenplatte, Fenster und Türen)
• Heizung, Klima- und Lüftungsanlagen
• erneuerbare Energien

Welche energetischen Maßnahmen für Ihr Gebäude sinnvoll sind, hängt natürlich von der Art des Gebäudes und seiner Nutzung ab.

Ihre Förderung beim Bauen: Wenn Sie neu bauen, fördern wir alle Investitionen, die mit dem Bauvorhaben zusammenhängen. Dazu gehören auch Nebenkosten, zum Beispiel für Planungsleistungen, für die Baustelleneinrichtung oder für die Dach- und Fassadenbegrünung.

Eine zusätzliche Förderung erhalten Sie für:

• die notwendige Fachplanung und Baube­gleitung durch eine die Experten für Energieeffizienz und Berater für Nachhaltigkeit
• die Nachhaltigkeits­zertifizierung mit dem Qualitäts­siegel Nach­haltiges Gebäude

Ihre Förderung beim Kauf: Wenn Sie ein neues Effizienz­gebäude kaufen, fördern wir den Kauf­preis des Gebäudes und die Nachhaltigkeitszertifizierung. Notariats­gebühren und andere Neben­kosten werden nicht gefördert.

Ob Sie ein Gebäude bauen oder kaufen: Die Kosten für einen Grund­stücks­kauf werden nicht mit­gefördert. Dafür können Sie zum Beispiel den Investitionskredit Kommunen (208) beantragen.

Bei klimafreundlichen Baumaßnahmen ist gute Planung wichtig. Deshalb lohnt es sich, fach­kundige Unter­stützung zu nutzen: Ziehen Sie eine Expertin oder einen Experten für Energie­effizienz hinzu. Diese Unter­stützung benötigen Sie auf jeden Fall, wenn Sie eine Förderung bean­tragen möchten. Für die Förder­stufe QNG benötigen Sie zusätzlich eine Beraterin oder einen Berater für Nach­haltigkeit.

Gut zu wissen: Für diese Bau­begleitung sind alle Expertinnen und Experten für Energie­effizienz zugelassen, die in der Experten­liste des Bundes bei der Deutschen Energie-Agentur (dena) geführt sind. Eine Beraterin oder einen Berater für Nach­haltig­keit finden Sie über die Internet­seite qng.info.

Zur Energieeffizienz-Expertenliste

Planen Sie, auch erneuerbare Energien zu nutzen? Zum Beispiel eine Photovoltaik-Anlage? Dafür können Sie auch separat Förder­mittel nach dem Erneuerbare-Energien-Gesetz beantragen. Gut möglich, dass die Gesamt­summe Ihrer Förderung damit steigt. Es lohnt sich also, Ihren Einzel­fall genau zu prüfen.