Kredit Nr.263Bundesförderung für effiziente GebäudeNichtwohngebäude – Kredit

Wir fördern die Sanierung und den Kauf eines frisch sanierten Effizienzgebäudes‌

Das Effizienzgebäude ist ein technischer Standard, den wir in unseren Förder­produkten nutzen. Unterschiedliche Zahlenwerte geben an, wie energie­effizient ein Nichtwohn­gebäude im Vergleich zu einem Referenz­gebäude ist. Dabei gilt: Je niedriger die Zahl, desto höher die Energie­effizienz.

Dabei fördern wir alle energetischen Maß­nahmen, die zu einer Effizienzgebäude-Stufe 70‌

Das Effizienzgebäude ist ein technischer Standard, den wir in unseren Förder­produkten nutzen. Unterschiedliche Zahlenwerte geben an, wie energie­effizient ein Nichtwohn­gebäude im Vergleich zu einem Referenz­gebäude ist. Dabei gilt: Je niedriger die Zahl, desto höher die Energie­effizienz.

Voraussetzung: Der Bauantrag oder die Bauanzeige des Gebäudes liegt zum Zeitpunkt der Antrag­stellung mindestens 5 Jahre zurück.

Wir fördern auch die Sanierung von Baudenkmalen.

Wenn Sie eine frisch sanierte Immobilie kaufen, fördern wir die Maßnahmen der energetischen Sanierung, wenn die Kosten gesondert ausgewiesen sind (z. B. im Kaufvertrag).

Eine zusätzliche Förderung erhalten Sie für

• die notwendige Fachplanung und Baubegleitung durch eine Energieeffizienz-Expertin oder einen Energieeffizienz-Experten sowie eine akustische Fachplanung‌

  Die akustische Fach­planung gewähr­leistet den Lärm­schutz bei stationären Geräten, z. B. bei Wärmepumpen.

  durch eine Akustikerin oder einen Akustiker.
• die Nachhaltigkeitszertifizierung‌

  Wir fördern keine laufenden Lizenz­gebühren, die für ein Nachhaltig­keits­zertifikat anfallen.

  mit dem „Qualitäts­siegel Nachhaltiges Gebäude“, wenn Sie eine Effizienzgebäude-Stufe mit Nachhaltigkeits-Klasse erreichen.

Informationen über die Nachhaltigkeits­zertifizierung und die Zertifizierungs­stellen finden Sie unter www.nachhaltigesbauen.de/austausch/beg.

• Vermietung und Verpachtung zur wohn­wirtschaft­lichen Nutzung
• Umschuldungen‌

  Ablösung bestehender Bankkredite durch andere Bankkredite.

  bestehender Kredite
• Nachfinanzierungen‌

  Eine Nachfinanzierung kann erforderlich werden, wenn ein Bauvorhaben teurer als ursprünglich geplant wird und der Bauherr die Mehrkosten nicht aus eigenen Mitteln tragen kann.

  bereits begonnener oder abgeschlossener Vorhaben

Wir fördern

• Privatpersonen sowie Einzel­unternehmerinnen und Einzel­unternehmer
• Freiberuflich Tätige
• In- und ausländische Unternehmen der gewerblichen Wirtschaft, die sich mehrheitlich in Privatbesitz befinden
• Kommunale Unternehmen
• Gemeinnützige Organisationen und Kirchen
• Geschäftsbanken, Genossen­schaftsbanken und Sparkassen
• Contracting-Geber‌

  Ein Contracting-Geber oder Contractor erbringt Leistungen im Auftrag eines Dritten, des Contracting-Nehmers – besonders im Energiesektor eine häufige Form der Zusammenarbeit.

  , die Energie-Dienstleistungen an Nichtwohn­gebäuden erbringen

Ihren individuellen Zinssatz ermittelt Ihre Bank anhand Ihrer wirtschaftlichen Verhältnisse und der Qualität Ihrer Sicherheiten.

Informationen zu Lauf­zeiten und Zinsen entnehmen Sie bitte der Konditionenübersicht.

Die förderfähigen Kosten‌

Manche Kosten können wir nicht anrechnen, sie sind nicht „förderfähig“. Beispiel: Wenn Sie ein neu gebautes Gebäude kaufen, sind die Grundstücks­kosten nicht förderfähig. Details finden Sie in der Förderrichtlinie.

Je besser die Effizienzgebäude-Stufe Ihrer Immobilie nach Sanierung, desto höher der Tilgungs­zuschuss:

Den Tilgungszuschuss schreiben wir Ihnen nach Abschluss Ihres Vorhabens gut. Eine Barauszahlung oder Überweisung ist nicht möglich.

Für die Sanierung eines „Worst Performing Buildings“ (WPB) erhalten Sie 10 % Extra-Tilgungszuschuss

Erfüllen Sie mit Ihrer Immobilie die Anforderungen an ein Worst Performing Building‌

Ein „Worst Performing Building" ist ein Gebäude, das hinsichtlich des energetischen Sanierungs­zustands zu den schlechtesten 25 % der Gebäude in Deutschland gehört.

Weitere Informationen zum Worst-Performing-Building-Bonus

Baubegleitung

Die Baubegleitung fördern wir mit einem zusätzlichen Kredit­betrag und Tilgungs­zuschuss.

Sie können Ihren Kreditbetrag um bis zu 10 Euro pro Quadrat­meter Netto­grundfläche, maximal 40.000 Euro pro Vorhaben bei dem ein neue Effizienzgebäude-Stufe erreicht wird, aufstocken. Davon erhalten Sie 50 % als Tilgungs­zuschuss, also bis zu 20.000 Euro.

Nachhaltigkeitszertifizierung

Die Nachhaltigkeitszertifizierung fördern wir mit einem zusätzlichen Kredit­betrag, wenn Sie eine Effizienzhaus-Stufe mit Nachhaltigkeits-Klasse erreichen. Es gelten die gleichen Höchst­beträge wie bei der Baubegleitung – davon erhalten Sie ebenfalls 50 % als Tilgungszuschuss.

Erneuerbare-Energien-Klasse

Die Erneuerbare-Energien-Klasse erreichen Sie, wenn

• durch die neu einge­baute Heizungs­anlage auf Basis erneuer­barer Energien mindestens 65 % des Energie­bedarfs des Gebäudes gedeckt wird bzw.
• mindestens 65 % des Energie­bedarfs des Gebäudes zum Teil oder ganz durch unvermeidbare Abwärme erbracht werden.

• Sie können sich Ihren Kredit in einer Gesamt­summe auszahlen lassen oder in Teilbeträgen.
• Für die Auszahlung haben Sie ab Kredit­zusage 12 Monate Zeit – danach verlängert sich die Abruffrist automatisch um jeweils 6 Monate auf maximal 36 Monate.
• Ab dem 13. Monat berechnen wir eine Bereitstellungsprovision‌

  Wir berechnen dann 0,15 % pro Monat für noch nicht abge­rufene Kreditbeträge.

  , da wir von Anfang an das gesamte Geld für Sie bereitstellen.

Die vorzeitige Rückzahlung des gesamten ausstehenden Kredit­betrages ist gegen Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung‌

Gebühr, die anfällt, wenn ein Kredit vor dem vertrag­lich verein­barten Zeit­punkt zurück­gezahlt wird. Die Vorfälligkeits­entschädigung entschädigt Ihren Finanzierungs­partner dafür, dass ihm Zins­einnahmen entgehen. Wie hoch diese Gebühr in Ihrem Fall ist, berechnet Ihr Finanzierungs­partner individuell für Sie. Wichtig sind dabei u.a. Ihr Kredit­zins­satz und das aktuelle Zinsniveau.

Sondertilgungen eines Teils des ausstehenden Kredit­betrages sind nicht möglich.

Art und Höhe der Sicher­heiten vereinbaren Sie mit Ihrem Finanzierungs­partner.