Kauf eines bestehenden Hauses

Der mit Abstand beliebteste Weg zu Wohn­eigentum ist, ein bestehendes Haus zu kaufen. Damit ersparen Sie sich die Grund­stücks­suche, Bau­anträge und Bau­verträge, Mängel, Ärger und so manches Zahlungs­risiko.

Was zunächst verlockend klingt, kann auch seine Tücken haben. Vor allem in Ballungs­räumen ist das Angebot knapp. Die Folge: Wer verkauft, besitzt eine starke Position und kann praktisch bestimmen, an wen er verkauft und in welchem Zeit­fenster. Als Käuferin oder Käufer haben Sie möglicher­weise nur wenig Zeit für die Besichtigung und die Kauf­entscheidung – dabei müssen Sie aber schnell und sicher den Zustand der Immo­bilie und den Kauf­preis einschätzen.

Eine bestehende Immobilie kaufen Sie üblicher­weise „wie gesehen“, und fast immer wird die Gewähr­leistung ausge­schlossen. Deshalb ist es gut, die Knack­punkte zu erkennen und gut ein­schätzen zu können. In der Realität bleibt Ihnen dafür vielleicht nur wenig Zeit, denn Verkäufer­innen und Verkäufer drängen gerne mal auf eine schnelle Entscheidung – genauso wie Makler­innen und Makler.

Umso besser, wenn Sie durch gute Vorbereitung schon sensibilisiert sind für die Punkte, die Sie bei einem Haus kritisch prüfen sollten. Zum Beispiel: