Kredit Nr.296Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment – Wohngebäude

Wir fördern den Neubau und den Erstkauf‌

Als Erstkauf (oder Ersterwerb) gilt ein Kauf bis 1 Jahr nach Fertigstellung.

Ge­fördert wird die Stufe „Klima­freundliches Wohn­gebäude im Niedrig­preis­segment“. Ein Wohn­gebäude er­reicht diese Förder­stufe, wenn es gemäß den tech­nischen Mindest­anforderungen

• mindestens die Effizien­zhaus-Stufe 55 erreicht,
• in seinem Lebens­zyklus so wenig CO₂ aus­stößt, dass die An­forderung an die Treib­hausgas­emissionen in Gebäude­lebens­zyklus erfüllt werden,
• eine Mindestanzahl an Wohnräumen in Ab­hängig­keit von der Wohn­fläche besitzt,
• den Grenz­wert aus­gewählter gebäude­bezogener Kosten im Gebäude­lebens­zyklus unter­schreitet und
• keinen Wärme­erzeuger auf Basis fossiler Energie oder Bio­masse aufweist.

Diese An­forderungen be­stätigt Ihre Expertin oder Ihr Experte für Energie­effizienz.

• der Bau und Kauf ein­schließlich Nebenkosten‌

  Nebenkosten sind zum Beispiel Ausgaben für Architekten- und Ingenieurleistungen, Gutachten oder Baugerüst.

• die Planung und Bau­begleitung sowie die Er­stellung der Lebens­zyklus­analyse sowie der Lebens­zyklus­kosten durch die Expertinnen und Experten für Energie­effizienz

• Umschuldungen‌

  Ablösung bestehender Bankkredite durch andere Bankkredite.

  be­stehender Kredite
• Nachfinanzierungen‌

  Eine Nachfinanzierung kann erforderlich werden, wenn ein Bauvorhaben teurer als ursprünglich geplant wird und der Bauherr die Mehrkosten nicht aus eigenen Mitteln tragen kann.

  bereits be­gonnener oder ab­geschlossener Vor­haben
• Kauf eines Grund­stücks
• die gleich­zeitige In­anspruch­nahme einer Förderung aus diesem Produkt mit der Bundes­förderung für effi­ziente Gebäude (BEG) für die­selbe Maß­nahme oder den Förderungen „Wohn­eigentum für Familien – Neubau“ (300) sowie „Klima­freundlicher Neu­bau – Wohn­gebäude“ (297, 298) für die­selbe Wohn­einheit

Wir fördern alle, die in klima­freundliche und flächen­effiziente Neu­bauten investieren. Dazu gehören:

• Privat­personen
• Wohn­eigentums­gemeinschaften (WEG)
• Gesell­schaften bürgerlichen Rechts (GbR)
• Einzel­unter­nehmerinnen und Einzel­unter­nehmer sowie frei­beruflich Tätige
• Unter­nehmen und kommunale Unter­nehmen
• Körperschaften und Anstalten des öffent­lichen Rechts, zum Bei­spiel Kammern oder Ver­bände
• gemein­nützige Orga­nisationen, ein­schließlich Kirchen
• alle jurist­ischen Personen des Privat­rechts, zum Beispiel Wohnungs­bau­genossen­schaften

Sie können zwischen zwei Formen der Finanzierung wählen:

1. Annuitäten­darlehen

Beim Annuitäten­darlehen zahlen Sie in den ersten Jahren (tilgungs­freie Anlauf­zeit) nur Zinsen – danach gleich hohe monat­liche Annuitäten‌

Rückzahlungsbetrag, der sich aus Zins und Tilgung zusammen­setzt. Der Betrag bleibt immer gleich hoch, wobei der Anteil der Tilgung wächst und der Anteil der Zinsen entsprechend sinkt.

Beim end­fälligen Dar­lehen zahlen Sie während der ge­samten Lauf­zeit nur die Zinsen und am Ende den kom­pletten Kredit­betrag in einer Summe zurück.

Wir fördern Ihr Vor­haben mit einem Kredit­betrag von bis zu 100.000 Euro je Wohneinheit‌

Wohn­ein­heiten sind in einem ab­geschlossenen Zusammen­hang liegende und zu dauer­haften Wohn­zwecken bestimmte Räume in Wohn­gebäuden, welche die Führung eines Haus­halts ermöglichen (eigener ab­schließ­barer Zu­gang, Zimmer, Küche/Koch­nische und Bad/WC). Als Wohn­ein­heiten in Wohn-, Alten- und Pflege­heimen gelten die Apparte­ments bzw. Wohn­schlaf­räume der Bewohnenden. Küche und Bad können außer­halb dieser Wohn­ein­heiten liegen. In Heimen ist somit für alle Wohn­ein­heiten ein Zu­gang zu Küche, Bade­zimmer und Toilette aus­reichend. Ab­weichend davon ist in Pflege­heimen der Zugang zu einer Küche nicht erforder­lich.

• Sie er­halten 100 % des Kredit­betrags aus­gezahlt.
• Sie können den Kredit in einer Summe oder in Teil­beträgen inner­halb von 12 Monaten nach Zu­sage abrufen. Eine Ver­längerung um max­imal 24 Monate ist möglich.
• Ab dem 13. Monat be­rechnen wir eine Bereit­stellungs­provision von 0,15 % pro Monat auf den noch nicht ab­gerufenen Kredit­betrag.

• Sie können den ge­samten aus­stehenden Kredit­betrag vorzeitig zurück­zahlen. Dafür zahlen Sie eine Vorfälligkeits­entschädigung‌

  Gebühr, die anfällt, wenn ein Kredit vor dem vertrag­lich verein­barten Zeit­punkt zurück­gezahlt wird. Die Vorfälligkeits­entschädigung entschädigt Ihren Finanzierungs­partner dafür, dass ihm Zins­einnahmen entgehen. Wie hoch diese Gebühr in Ihrem Fall ist, berechnet Ihr Finanzierungs­partner individuell für Sie. Wichtig sind dabei u.a. Ihr Kredit­zins­satz und das aktuelle Zinsniveau.

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• Teil­rückzahlungen sind nicht möglich.

Art und Höhe der Sicher­heiten verein­baren Sie mit Ihrem Finanzierungspartner‌

Das kann Ihre Bank sein – aber auch eine andere Geschäfts­bank, Spar­kasse, Genossen­schafts­bank, Bauspar­kasse oder Versicherung. Sie können Ihren Antrag auch bei einem Finanz­vermittler stellen – er wickelt die Antrag­stellung über einen Finanzierungs­partner für Sie ab.