Ein Bürogebäude mit Zukunft

Das Vorhaben war, einen bestehenden Komplex aus Verwaltungs­gebäude, Betriebs­gebäuden und Blockheiz­kraftwerk zu erweitern. Standort: das Gelände der Stadtwerke Tübingen, die zu den Anteils­eignern des kommunalen Unter­nehmens gehören und auch einen Teil der Räume nutzen wollten.

Im neuen Gebäude sollten Büros und Räume entstehen, in denen Mitarbeiter gerne und motiviert zur Sache gehen. Zudem sollte das gesamte Gebäude auf weiter steigende Mitarbeiter­zahlen eingerichtet sein.

Nach Vorarbeiten am Grund­stück ging es im März 2016 richtig los. In 20 Monaten Bauzeit entstand das moderne "SWS-Gebäude", mit genügend Raum für 130 Mitarbeiter auf fast 3.000 qm Fläche.

Im November 2017 konnten dann 90 Mitarbeiter ihre neuen Arbeits­plätze beziehen. Dabei stellte sich schnell heraus: Das sechs­geschossige Gebäude ist ein echter Gewinn – nicht nur wegen des groß­zügigen Platz­angebots. Es über­zeugt auch durch seine markante Gestaltung mit den schräg geschnittenen Fenster­laibungen – im eher funktionalen Gebäude­ensemble der Stadtwerke ein willkommener Blick­fang. Im Januar und April 2018 zogen im Erd­geschoss und in der zweiten Etage Kolleginnen und Kollegen der Stadtwerke Tübingen ein.

Bauherr und das Architektur­büro "Steimle Architekten" hatten von Anfang an auch die Energie­effizienz im Fokus. Damit der Neubau wenig Strom und Wärme verbraucht, wurde er konsequent energie­effizient geplant und errichtet – genau gesagt im Standard "KfW-Effizienz­haus 55". Dadurch erfüllte SüdWestStrom die Voraus­setzungen, um Förder­mittel für energie­effiziente Gebäude beantragen zu können.

In der Finanzierung macht sich das gleich doppelt bezahlt: Für den Förder­kredit gab es nicht nur einen lang­fristig günstigen Zinssatz, sondern auch einen spür­baren Tilgungs­zuschuss – und damit reduzierte sich die Kredit­schuld deutlich.