Kommunen – Kredit

Das Wichtigste in Kürze

bis zu 10 Mio. Euro Kredit für Nichtwohngebäude
bis zu 150.000 Euro Kredit je Wohneinheit für Wohngebäude
bis zu 50 % Tilgungszuschuss
zusätzliche Förderung möglich, zum Beispiel für Baubegleitung

Die Förderung steht unter dem Vorbehalt verfügbarer Haushaltsmittel. Ein Rechtsanspruch hierauf besteht grundsätzlich nicht.

So fördern wir kommunale Infrastruktur

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Ausnahmeregelungen für Betroffene des Hochwassers 2024

Ab sofort gelten für Antragstellende in den vom Hochwasser in Bayern und Baden-Württemberg betroffenen Gebieten folgende Kulanzregelungen:

Mindestnutzungsdauer: Eine erneute Antragstellung ist auch ohne Ablauf der Mindestnutzungsdauer für ein bereits gefördertes Vorhaben möglich.
Kumulierungsgrenze: Eine Kombination mit anderen öffentlichen Fördermitteln wie Krediten, Zulagen und Zuschüssen ist bis zu 100 % der geförderten Investitionskosten möglich. Dabei werden auch Versicherungsleistungen und andere staatliche Hilfen berücksichtigt.

Hinweis: Die darüber hinaus geltenden Regelungen im Merkblatt behalten ihre Gültigkeit.

Wir fördern die Sanierung und den Kauf eines frisch sanierten Effizienzgebäudes. Dabei kann es sich um Wohn- oder um Nichtwohngebäude handeln.

Nichtwohngebäude

Wir fördern alle energetischen Maßnahmen, die zu einer Effizienzgebäude-Stufe 70 oder besser führen. Dazu gehören auch Baunebenkosten und Wiederherstellungskosten.

Voraussetzung: Der Bauantrag oder die Bauanzeige des Gebäudes liegt zum Zeitpunkt der Antragstellung mindestens 5 Jahre zurück.

Wir fördern auch die Sanierung von Baudenkmalen.

Wenn Sie eine frisch sanierte Immobilie kaufen, fördern wir die Maßnahmen der energetischen Sanierung, wenn die Kosten gesondert ausgewiesen sind (z. B. im Kaufvertrag).

Eine zusätzliche Förderung erhalten Sie für

die notwendige Fachplanung und Baubegleitung durch eine Energieeffizienz-Expertin oder einen Energieeffizienz-Experten sowie eine akustische Fachplanung durch eine Akustikerin oder einen Akustiker.
die Nachhaltigkeitszertifizierung der Sanierung mit dem "Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude".

Informationen über die Nachhaltigkeitszertifizierung und die Zertifizierungsstellen finden Sie unter qng.info.

Wohngebäude

Wir fördern alle energetischen Maßnahmen, die zu einer Effizienzhaus-Stufe 85 oder besser führen. Dazu gehören auch Baunebenkosten und Wiederherstellungskosten.

Voraussetzung: Der Bauantrag oder die Bauanzeige des Gebäudes liegt zum Zeitpunkt der Antragstellung mindestens 5 Jahre zurück.

Wir fördern auch die Sanierung von Baudenkmalen oder Gebäuden mit besonders erhaltenswerter Bausubstanz. Weitere Informationen zu diesem Thema finden Sie auf der Seite zum Effizienzhaus.

Wenn Sie eine frisch sanierte Immobilie kaufen, fördern wir die Maßnahmen der energetischen Sanierung, wenn die Kosten gesondert ausgewiesen sind (z. B. im Kaufvertrag).

Eine zusätzliche Förderung erhalten Sie für

die notwendige Fachplanung und Baubegleitung durch eine Energieeffizienz-Expertin oder einen Energieeffizienz-Experten sowie eine akustische Fachplanung durch eine Akustikerin oder einen Akustiker.
die Nachhaltigkeitszertifizierung der Sanierung mit dem "Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude".

Informationen über die Nachhaltigkeitszertifizierung und die Zertifizierungsstellen finden Sie unter qng.info.

Mit diesem Förderkredit unterstützen wir Sie auch, wenn Sie eine bisher nicht bewohnte Fläche in eine Wohnfläche umwidmen.

Art der Nichtwohnfläche	Art der Wohnfläche nach Umwidmung	Förderung
Unbeheizte Nichtwohnfläche	Neue Wohneinheit	Keine Förderung möglich
Unbeheizte Nichtwohnfläche	Erweiterung von bestehender Wohneinheit	Wie bei einer Sanierung
Unbeheizte denkmalgeschützte Nichtwohnfläche	Neue Wohneinheit oder Erweiterung von bestehender Wohneinheit	Wie bei einer Sanierung
Beheizte Nichtwohnfläche	Neue Wohneinheit oder Erweiterung von bestehender Wohneinheit	Wie bei einer Sanierung

Dieses Förderprodukt kommt nicht in Frage für:

Umschuldungen bestehender Kredite
Nachfinanzierungen bereits begonnener oder abgeschlossener Vorhaben

Wir fördern alle, die klimafreundlich sanieren. Dazu gehören:

Kommunale Gebietskörperschaften,
deren rechtlich unselbstständige Eigenbetriebe und
Gemeindeverbände und kommunale Zweckverbände

Um die zur Verfügung stehenden Mittel gleichmäßig verteilen zu können, wurden im Rahmen der Steuerung des kommunalen Direktkreditgeschäfts folgende Obligohöchstbeträge pro Darlehensnehmer festgelegt:

Bei Städten und Gemeinden bis zu 1.000 Euro pro Einwohner/in.
Bei Gemeindeverbänden und Landkreisen bis zu 300 Euro pro Einwohner/in.
Bei beiden zuvor genannten Antragstellergruppen – unabhängig von den jeweiligen Pro-Kopf-Beträgen – jedoch mindestens 10 Mio. Euro.

Berücksichtigung finden hierbei die valutierenden und zugesagten Direktkredite des Darlehensnehmers bei der KfW.

Zinssätze und Laufzeiten

Die Spalten mit den Prozentangaben stellen die Laufzeitvarianten dar. Sie sind wie folgt zu verstehen: maximale Kreditlaufzeit, maximale Anzahl von Tilgungsfreijahren und maximale Zinsbindungsdauer. 20/3/10 bedeutet also: 20 Jahre maximale Kreditlaufzeit bei maximal 3 tilgungsfreien Anlaufjahren und einer maximal 10-jährigen Zinsbindung.

Der tagesaktuelle Zinssatz orientiert sich am Kapitalmarkt und wird für jeden Bankarbeitstag bis circa 10 Uhr veröffentlicht.

Die Zinsen werden vierteljährlich nachträglich auf den jeweils ausgezahlten Kreditbetrag berechnet und sind zum 31. März, 30. Juni, 30. September und 30. Dezember eines jeden Jahres fällig.

Nach Ablauf der Zinsbindungsfrist erhalten Sie ein Angebot für eine Prolongation zu marktnahen Konditionen.

Maßgeblich für die Zinsfestschreibung ist der Zeitpunkt Ihres Kreditabrufs. Für Abrufe, die bis 15 Uhr bei der KfW eingehen, gelten die Zinssätze desselben Tages. Bei Eingang nach 15 Uhr gelten die Zinssätze des nächsten Bankarbeitstages.

Sofern die Zinssätze für einen Bankarbeitstag in der obigen Tabelle nicht ausgewiesen werden, wird durch die KfW an diesem Tag auch kein Zinsangebot unterbreitet. Bei Fragen hierzu wenden Sie sich bitte an die kostenfreie KfW-Hotline "Infrastruktur" unter der Nummer 0800 539 9008.

Rückzahlung

Während der tilgungsfreien Anlaufjahre zahlen Sie nur Zinsen – danach gleich hohe vierteljährliche Tilgungsraten zuzüglich Zinsen auf den noch offenen Kreditbetrag.
Sie können den Gesamtbetrag jederzeit außerplanmäßig tilgen – gegen Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung.

Sicherheiten

Die für Kommunaldarlehen üblichen formalen Voraussetzungen müssen erfüllt sein.

Bestätigung nach Durchführung einreichen und Tilgungszuschuss erhalten

Nach Durchführung der Maßnahmen reichen Sie bitte die Bestätigung nach Durchführung, ebenfalls von Ihrer Energieeffizienz-Expertin oder Ihrem Energieeffizienz-Experten erstellt, bei der KfW ein. Damit weisen Sie den programmgemäßen Einsatz der Fördermittel nach. Wir prüfen die Bestätigung und schreiben Ihnen den Tilgungszuschuss gut.

Nichtwohngebäude: Kredithöhe und Tilgungszuschuss

Die förderfähigen Kosten – und damit Ihr maximaler Kreditbetrag für ein Effizienzgebäude – orientieren sich an der Nettogrundfläche des Gebäudes: Sie erhalten 2.000 Euro pro Quadratmeter Nettogrundfläche, insgesamt maximal 10 Mio. Euro pro Vorhaben, bei dem eine neue Effizienzgebäude-Stufe erreicht wird.

Je besser die Effizienzgebäude-Stufe Ihrer Immobilie nach Sanierung, desto höher der Tilgungszuschuss:

Effizienzgebäude	Tilgungszuschuss
Effizienzgebäude 40	20 %
Effizienzgebäude 40 Erneuerbare-Energien-Klasse oder Nachhaltigkeits-Klasse	25 %
Effizienzgebäude 55	15 %
Effizienzgebäude 55 Erneuerbare-Energien-Klasse oder Nachhaltigkeits-Klasse	20 %
Effizienzgebäude 70	10 %
Effizienzgebäude 70 Erneuerbare-Energien-Klasse oder Nachhaltigkeits-Klasse	15 %
Effizienzgebäude Denkmal	5 %
Effizienzgebäude Denkmal Erneuerbare-Energien-Klasse oder Nachhaltigkeits-Klasse	10 %

Den Tilgungszuschuss schreiben wir Ihnen nach Abschluss Ihres Vorhabens gut. Eine Barauszahlung oder Überweisung ist nicht möglich.

Für die Sanierung eines „Worst Performing Buildings“ (WPB) erhalten Sie 10 % Extra-Tilgungszuschuss

Erfüllen Sie mit Ihrer Immobilie die Anforderungen an ein Worst Performing Building? Dann steigt Ihr Tilgungszuschuss um 10 Prozentpunkte.

Weitere Informationen zum Worst-Performing-Building-Bonus

Baubegleitung

Die Baubegleitung fördern wir mit einem zusätzlichen Kreditbetrag und Tilgungszuschuss.

Sie können Ihren Kreditbetrag um bis zu 10 Euro pro Quadratmeter Nettogrundfläche, maximal 40.000 Euro pro Vorhaben bei dem eine neue Effizienzgebäude-Stufe erreicht wird, aufstocken. Davon erhalten Sie 50 % als Tilgungszuschuss, also bis zu 20.000 Euro.

Nachhaltigkeitszertifizierung

Die Nachhaltigkeitszertifizierung fördern wir mit einem zusätzlichen Kreditbetrag, wenn Sie eine Effizienzhaus-Stufe mit Nachhaltigkeits-Klasse erreichen. Es gelten die gleichen Höchstbeträge wie bei der Baubegleitung – davon erhalten Sie ebenfalls 50 % als Tilgungszuschuss.

Erneuerbare-Energien-Klasse

Die Erneuerbare-Energien-Klasse erreichen Sie, wenn

durch die neu eingebaute Heizungsanlage auf Basis erneuerbarer Energien mindestens 65 % des Energiebedarfs des Gebäudes gedeckt wird bzw.
mindestens 65 % des Energiebedarfs des Gebäudes zum Teil oder ganz durch unvermeidbare Abwärme erbracht werden.

Wohngebäude: Kredithöhe und Tilgungszuschuss

Wie hoch Ihr Kreditbetrag ist, hängt davon ab, wie energieeffizient Ihre sanierte Immobilie ist und wie hoch Ihre förderfähigen Kosten sind. Erreichen Sie die Effizienzhaus-Stufe 85 oder besser, fördern wir Ihr Vorhaben mit einem Kreditbetrag von bis zu 120.000 Euro je Wohneinheit.

Der maximale Kreditbetrag steigt auf 150.000 Euro je Wohneinheit, wenn Ihre Immobilie zusätzlich die Kriterien für eine Erneuerbare-Energien-Klasse erreicht.

Mit dem Tilgungszuschuss sparen Sie Geld: Der Tilgungszuschuss reduziert Ihr Darlehen und verkürzt die Laufzeit. Sie müssen also nicht den gesamten Betrag zurückzahlen.

Je besser die Effizienzhaus-Stufe Ihrer Immobilie nach Sanierung, desto höher der Tilgungszuschuss:

Effizienzhaus	Tilgungszuschuss in % je Wohneinheit	Betrag je Wohneinheit
Effizienzhaus 40	20 % von max. 120.000 Euro Kreditbetrag	bis zu 24.000 Euro
Effizienzhaus 40 Erneuerbare-Energien-Klasse oder Nachhaltigkeits-Klasse	25 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag	bis zu 37.500 Euro
Effizienzhaus 55	15 % von max. 120.000 Euro Kreditbetrag	bis zu 18.000 Euro
Effizienzhaus 55 Erneuerbare-Energien-Klasse oder Nachhaltigkeits-Klasse	20 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag	bis zu 30.000 Euro
Effizienzhaus 70	10 % von max. 120.000 Euro Kreditbetrag	bis zu 12.000 Euro
Effizienzhaus 70 Erneuerbare-Energien-Klasse oder Nachhaltigkeits-Klasse	15 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag	bis zu 22.500 Euro
Effizienzhaus 85	5 % von max. 120.000 Euro Kreditbetrag	bis zu 6.000 Euro
Effizienzhaus 85 Erneuerbare-Energien-Klasse oder Nachhaltigkeits-Klasse	10 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag	bis zu 15.000 Euro
Effizienzhaus Denkmal	5 % von max. 120.000 Euro Kreditbetrag	bis zu 6.000 Euro
Effizienzhaus Denkmal Erneuerbare-Energien-Klasse oder Nachhaltigkeits-Klasse	10 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag	bis zu 15.000 Euro

Den Tilgungszuschuss schreiben wir Ihnen nach Abschluss Ihres Vorhabens gut. Eine Barauszahlung oder Überweisung ist nicht möglich.

Für die Sanierung eines „Worst Performing Buildings“ (WPB) erhalten Sie 10 % Extra-Tilgungszuschuss

Erfüllen Sie mit Ihrer Immobilie die Anforderungen an ein Worst Performing Building? Dann steigt Ihr Tilgungszuschuss um 10Prozentpunkte.

Weitere Informationen zum Worst-Performing-Building-Bonus

Für eine serielle Sanierung erhalten Sie 15 % Extra-Tilgungszuschuss

Erreicht Ihre Immobilie im Rahmen der Seriellen Sanierung die Effizienzhaus-Stufe 40 oder 55? Dann steigt Ihr Tilgungszuschuss um 15 Prozentpunkte.

Weitere Informationen zur Seriellen Sanierung

Baubegleitung

Die Baubegleitung fördern wir mit einem zusätzlichen Kreditbetrag und Tilgungszuschuss.

Immobilie	Max. Kreditbetrag	Tilgungszuschuss
Ein- und Zweifamilienhaus, Doppelhaushälfte und Reihenhaus	10.000 Euro je Vorhaben, bei dem eine neue Effizienzhaus-Stufe erreicht wird	50 %, bis zu 5.000 Euro
Mehrfamilienhaus mit 3 oder mehr Wohneinheiten	4.000 Euro je Wohneinheit, bis zu 40.000 Euro je Vorhaben, bei dem eine neue Effizienzhaus-Stufe erreicht wird	50 %, bis zu 20.000 Euro

Nachhaltigkeitszertifizierung

Erneuerbare-Energien-Klasse

Die Erneuerbare-Energien-Klasse erreichen Sie, wenn

durch die neu eingebaute Heizungsanlage auf Basis erneuerbarer Energien mindestens 65 % des Energiebedarfs des Gebäudes gedeckt wird bzw.
mindestens 65 % des Energiebedarfs des Gebäudes zum Teil oder ganz durch unvermeidbare Abwärme erbracht werden.

Energieeffizienz-Experten beauftragen
Voraussetzung für die Förderung: Planen Sie Ihr Vorhaben zusammen mit einer Energieeffizienz-Expertin oder einem Energieeffizienz-Experten, die bzw. der entweder für die Kategorie "Nichtwohngebäude - Effizienzgebäude“ oder "Wohngebäude" qualifiziert ist. Zugelassen sind alle Energieeffizienz-Expertinnen und Energieeffizienz-Experten, die in der Expertenliste für Förderprogramme des Bundes bei der Deutschen Energie-Agentur (dena) geführt sind.
Experten für Wohngebäude finden
Experten für Nichtwohngebäude finden
Energieeffizienz-Expertinnen und -Experten erfüllen die hohen Ansprüche, die für Fachleute für hocheffiziente Neubauten und Sanierungen gelten. Sie sorgen für eine fachgerechte, unabhängige und neutrale Beratung und helfen Ihnen, die angestrebte Effizienzhaus-Stufe zu erreichen und staatliche Fördermittel optimal einzusetzen.
Sie garantieren, dass die hohen qualitativen Ansprüche an die energetischen Maßnahmen von der Planung bis zur Durchführung auch umgesetzt werden. Denn schon kleinste Fehler können dazu führen, dass die berechneten Effizienzwerte beim Energieverbrauch nicht erreicht werden oder sogar Bauschäden entstehen – und Sie die erwartete Förderung nicht erhalten.
Die Experten sorgen also dafür, dass Sie am Ende eine hocheffiziente Immobilie besitzen und von den staatlichen Förderungen profitieren.
Die aktuellen Fördervoraussetzungen sehen vor, dass für die Beantragung einer Effizienzgebäude-Stufe mit Nachhaltigkeits-Klasse das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude notwendig ist.
Eine Antragstellung ist erst dann zulässig, wenn für den jeweiligen Anwendungsfall mindestens eine akkreditierte Zertifizierungsstelle veröffentlicht wurde. Bitte prüfen Sie daher die Verfügbarkeit der Nachhaltigkeitszertifizierung, bevor Sie den Antrag stellen.
Wird der Antrag gestellt und im Rahmen der automatisierten Prozesse zugesagt, bevor mindestens eine akkreditierte Zertifizierungsstelle veröffentlicht wurde, behalten wir uns vor, die Zusage zu widerrufen.
Kredit beantragen
Stellen Sie Ihren Antrag direkt bei der KfW und fügen Sie die (gewerbliche) Bestätigung zum Antrag bei. Reichen Sie die Unterlagen für den späteren Kreditabruf möglichst gleich mit ein.
Senden Sie Ihren Antrag an:
KfW-Niederlassung Berlin
10865 Berlin
Wir prüfen Ihre Unterlagen und erstellen Ihnen ein Kreditangebot.
Nun können Sie Liefer- und Leistungsverträge bzw. Kaufverträge schließen.
Wichtig für Ihren Neubau: Für Ihren Antrag benötigen Sie die Bestätigung zum Antrag (BzA) bei Wohngebäuden bzw. die gewerbliche Bestätigung zum Antrag (gBzA) bei Nichtwohngebäuden. In dieser bestätigt Ihre Energieeffizienz-Expertin oder Ihr Energieeffizienz-Experte, dass die Zertifizierung für die Effizienzhaus-Stufe 40 mit Nachhaltigkeits-Klasse / Effizienzgebäude-Stufe 40 mit Nachhaltigkeits-Klasse geplant ist.
Dann haben Sie zwei Möglichkeiten:
1. Aufschiebende oder auflösende Bedingung
Schließen Sie mit Ihrem Fachunternehmen Lieferungs- oder Leistungsverträge mit einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung ab. Darin ist vereinbart, dass die Verträge erst in Kraft treten, wenn Sie von der KfW eine Förderzusage für Ihr Vorhaben erhalten. Dies gilt auch für Kaufverträge im Rahmen des Ersterwerbs.
Der Antrag ist vor dem Beginn der Bauarbeiten (Lieferungs- oder Leistungsverträge) bzw. vor der ersten Kaufpreiszahlung (Kaufvertrag) zu stellen.
2. Dokumentiertes Beratungsgespräch
Besprechen Sie Ihre Förderung zuerst mit dem Kundenbetreuer der KfW. Dieser dokumentiert das Beratungsgespräch zur Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) mit einem KfW-Formular.
Anschließend können Sie Liefer- und Leistungsverträge abschließen, zum Beispiel Bauunternehmen und Handwerksbetriebe beauftragen.
Bitte beachten Sie: Diese Möglichkeit besteht nicht beim Kauf eines neuen oder frisch sanierten Effizienzhauses (Ersterwerb).
Kreditangebot annehmen
Reichen Sie dazu die Annahmeerklärung ein.
Fördermittel abrufen und einsetzen
Sie erhalten eine schriftliche Bestätigung. Danach können Sie Ihre Fördermittel abrufen. In der Regel stellen wir die Mittel innerhalb eines Bankarbeitstages für Sie bereit.
Zinssätze ändern sich täglich. Wenn Sie die Mittel bis 15 Uhr abrufen, erhalten Sie den tagesaktuellen Zinssatz. Nach 15 Uhr gilt der Zinssatz des nächsten Bankarbeitstages.
Abrufformular
Die Übersendung der abrufrelevanten Unterlagen kann per Post (KfW Niederlassung Berlin, 10865 Berlin), per Telefax (030/20264 662053) oder per erfolgen. Vor dem Hintergrund der aktuellen Corona-Situation bitten wir Sie, nach Möglichkeit die Übersendung per Telefax oder per E-Mail zu nutzen.
Bestätigung einreichen und Tilgungszuschuss erhalten
Nach Abschluss der Arbeiten reichen Sie die "gewerbliche Bestätigung nach Durchführung (gBnD)" für Nichtwohngebäude bzw. die "Bestätigung nach Durchführung (BnD)" für Wohngebäude ein, damit wir Ihnen den Tilgungszuschuss gutschreiben können.

Dokument	Bestellnummer
Infoblatt zur Antragstellung	600 000 4851
Infoblatt zu den förderfähigen Maßnahmen und Leistungen	600 000 4863
Liste der technischen FAQ – Effizienzhäuser / Effizienzgebäude	600 000 4865
Hinweise für Ihre Mittelabrufe bei der KfW	600 000 0308

Formulare rund um den Antrag

Die Bestätigung zum Antrag (für die Förderung von Wohngebäuden) bzw. die gewerbliche Bestätigung zum Antrag (für die Förderung von Nichtwohngebäuden) wird durch die Energieeffizienz-Expertin bzw. den Energieeffizienz-Experten erstellt und an Sie zur Weiterleitung an die KfW übergeben.

Dasselbe gilt für die Bestätigung nach Durchführung.

Dokument	Bestellnummer
Antrag Direktkredite	600 000 0166
Nachweis der Betroffenheit vom Hochwasser 2021	600 000 4944
Identifizierung gemäß Geldwäschegesetz	600 000 4574
Zusätzliche Bestätigung für sonstige besonders erhaltenswerte Bausubstanz BEG-Wohngebäude	600 000 4942

Weitere Formulare

Formular	Bestellnummer
Annahmeerklärung Direktkredite (IKK-Programme)	600 000 0207
Abruf für Direktkredite (IKK-Programme)	600 000 0311
Vollmacht und Unterschriftenprobenblatt	600 000 0307
Abrufhinweise	600 000 0308
Dokumentation zur geplanten Zertifizierung mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)
Für Mehrjahresvorhaben: Zwischenverwendungsnachweis Verwendungsnachweis - Direktkredit	600 000 0167

Die vollständigen Informationen zum Kredit finden Sie in den Merkblättern inklusive Richtlinie. Bitte beachten Sie auch den steuerrechtlichen Hinweis.

Dokument	Bestellnummer
Merkblatt inklusive Richtlinie	600 000 4850
Allgemeine Bestimmungen für Investitionskredite – Direktkredit	600 000 0310
Datenschutzrechtliche Hinweise und Informationen zum Widerspruchsrecht	600 000 5066

Falls Sie ältere Versionen der hier aufgeführten Dokumente und Formulare benötigen, finden Sie diese im Dokumentenarchiv unseres Partnerportals. Alternativ können Sie diese auch über unser Infocenter anfordern unter: 0800 539 9008 oder per .

Auf der Seite des Bundesministeriums für Wirtschaft und Klimaschutz (BMWK) finden Sie Antworten auf viele Fragen.

Zu den häufigen Fragen

Mehrjahresvorhaben sind Vorhaben, deren Bauzeit sich über mehrere Jahre erstreckt und die in mehreren Zusagen (jeweils pro Haushaltsjahr) gefördert werden. Der Förderzeitraum für die Mehrjahresvorhaben umfasst maximal 60 Monate (maximal 5 Haushaltsjahre) und beginnt mit dem Datum der ersten Zusage.

Erste Antragstellung

Mit dem ersten Förderantrag für das mehrjährige Gesamtvorhaben wird vor Vorhabenbeginn zusätzlich zu den Antragsunterlagen
- eine verbindliche, nach Haushaltsjahren untergliederte Investitionskosten- und Finanzplanung des Gesamtvorhabens (inkl. Maßnahmenbeschreibung, energetisches Ziel und maximaler Kreditbedarf) vorgelegt,
- als Teil dessen der Finanzierungsbedarf für das erste Haushaltsjahr beantragt.
Die Förderzusage der KfW erfolgt bezogen auf den Antrag für das mehrjährige Gesamtvorhaben, jedoch zunächst nur in Höhe des Finanzierungsbedarfs für das aktuelle Haushaltsjahr, vorbehaltlich der Zielerreichung nach Abschluss des Bauvorhabens gemäß dargelegter Gesamtplanung. Ein Rechtsanspruch auf eine Förderung in den Folgejahren besteht nicht (unter anderem Verfügbarkeit Haushaltsmittel, Fortbestehen des mit erster Zusage geförderten Standards etc.).

Antragstellung (Finanzierung) in den Folgejahren

In den nachfolgenden Haushaltsjahren wird der jeweils haushaltsjahrbezogene Finanzierungsbedarf mit separatem Antragsformular unter Bezugnahme auf die originäre Förderzusage (und der dieser zugrundeliegenden Gesamtplanung) und auf die (gewerbliche) Bestätigung zum Antrag sowie unter Mitteilung des Baufortschritts beantragt.
Die Zusage der KfW erfolgt zu den jeweils gültigen Kredit und Förderkonditionen.
Die rechtzeitige Antragstellung für den künftigen haushaltsjahrbezogenen Finanzierungsbedarf gilt damit auch in den Folgejahren als gewahrt.
Der mit dem ersten Antrag angegebene Gesamtkreditbedarf kann nicht erhöht werden. Verschiebungen des Finanzierungsbedarfs zwischen den Haushaltsjahren ist möglich.

Verwendungsnachweisprüfung

Nach Durchführung der geförderten Investitionen für das Haushaltsjahr muss mit einem Zwischen-Verwendungsnachweis der fristgerechte und zweckentsprechende Mitteleinsatz bestätigt und durch eine Belegliste (Aufstellung der Rechnungen) nachgewiesen werden. Der Tilgungszuschuss wird noch nicht ausgezahlt.
Nach Beendigung des Gesamtvorhabens und Erreichung des Effizienzgebäude- bzw. Effizienzhausstandards ist die (gewerbliche) Bestätigung nach Durchführung für das Gesamtvorhaben einzureichen.
Erst nach positiver Prüfung erfolgt eine Gutschrift der Tilgungszuschüsse für jedes Darlehen. Aufgrund des langen Förderzeitraumes kann es zu Gutschriften nach den in der Zusage ausgewiesenen Verrechnungszeitpunkten kommen.

Sofern das Vorhaben nicht wie beantragt durchgeführt werden kann, muss die KfW unverzüglich und unaufgefordert unterrichtet werden. In diesem Fall ist die KfW berechtigt, die Darlehenszusagen zu kündigen.

(siehe Richtlinie BEG WG, Nr. 9.3 „Einbindung eines Energieeffizienz-Experten“)

Derzeit sind dies:

die BDF-Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF, www.fertigbau.de)
die Gütegemeinschaft Holzbau-Ausbau-Dachbau e. V. (GHAD, www.ghad.de)
die Gütegemeinschaft Deutscher Fertigbau e. V. (GDF, www.guete-gemeinschaft.de)
die Bundes-Gütegemeinschaft Montagebau und Fertighäuser e. V. (BMF, www.guetesicherung-bau.de)

Den Mitgliederinnen und Mitgliedern dieser Gütegemeinschaften stehen zur Dokumentation der erbrachten Leistungen des Sachverständigen Formulare zur Verfügung. Spätestens bei der Gebäudeübergabe sind diese Formulare ausgefüllt an Sie zu übergeben. Die Dokumentation ist ausschließlich für Ihre Unterlagen bestimmt und ersetzt weder die „Bestätigung zum Antrag“ noch die „Bestätigung nach Durchführung“.

Experten für Energieeffizienz beauftragen

Voraussetzung für die Förderung ist, dass Sie eine Energieeffizienz-Expertin oder einen Energieeffizienz-Experten einbinden – zu finden in der Expertenliste für Förderprogramme des Bundes bei der Deutschen Energie-Agentur (dena).

Experten für Energieeffizienz finden

Haben Sie Fragen zum Förderprodukt?

Wir von der KfW helfen Ihnen gerne.

0800 539 9008

kostenfreie Servicenummer
Montag bis Freitag: 8:00 bis 18:00 Uhr

Kredit Nr.264Bundesförderung für effiziente GebäudeKommunen – Kredit

Das Wichtigste in Kürze

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Ausnahmeregelungen für Betroffene des Hochwassers 2024

Was fördern wir?

Wen fördern wir?

Konditionen

So funktioniert's

Formulare und Downloads

Häufige Fragen

Experten für Energieeffizienz beauftragen

Haben Sie Fragen zum Förderprodukt?

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