Strahlkraft in Stralau

In Berlin war die alte Flaschenfabrik am S-Bahn-Ring vielen ein Begriff. Fast 20 Jahre lang stand die „Glashütte Alt-Stralau“ leer, nur gelegentlich von inoffiziellen Partys und Konzerten belebt, von Grün umwuchert, von Graffiti überzogen. Den Investoren, die ringsum Großes planten, war der Backsteinbau nur im Weg; sie wollten ihn abreißen. Ein Umbau galt als „total unwirtschaftlich“.

Erst eine Baugemeinschaft, von der Maklerin Tanja Zieske zusammengetrommelt, traute sich die Rettung des letzten Industriebaus auf der Halbinsel Stralau zu – alle anderen sind längst abgerissen oder stark verändert. Die Architektin Anita Eyrich plante behutsam 25 Wohnungen und etwas Gewerbe in die marode, aber denkmalgeschützte Hülle, die sich im Besitz des Landes Berlin befand. Drei Jahre mühte sich die Baugemeinschaft mit Berliner Ämtern und der Politik ab, bis hinauf zum Abgeordnetenhaus, dem Landesparlament. Ende 2014 waren sie am Ziel: Sie konnten das Gebäude kaufen, mit der Auflage, auch drei Sozialwohnungen in ihr Konzept aufzunehmen und im Fall einer Weitervermietung die Miethöhe zu begrenzen.

Stahl neben rauen Mauern

Um außen so wenig wie möglich zu verändern, baute Eyrich mit ökologischen Materialien eine zweite Wand mit neuen Fenstern hinter die Fassade. Die nötigen Nebenräume stehen als kleine weiße „Service-Boxen“ frei im Raum und dienen als Raumteiler, auf denen aber auch Platz für weitere Dinge ist. Daneben gibt es zwischen den von giftigen Anstrichen befreiten Stahlträgern wunderbar raue Ziegelmauern und immer wieder weite Durchblicke. Geduldig ging die Planerin mit den Brandschützern den Bau durch, um die Offenheit der Struktur zu bewahren.

Zwei bröckelnde Brücken ragen vorne aus dem Bau heraus. Früher führten sie in die anderen Fabrikgebäude. Heute sind sie Eingang und Wintergarten für zwei Wohnungen. Unten im Erdgeschoss, wo früher Züge durchs Gebäude fuhren, schließt nun ein mit modernem Blech verkleideter gläserner Zubau den Gebäuderiegel. In einem der besonders hohen Räume ist ein Friseursalon eingezogen. Am anderen Ende hat sich ein Oldtimer-Fan unter den Bewohnern seinen Traum von einem offenen Showroom erfüllt, der aber auch bisweilen für musikalische Events genutzt wird – die Akustik ist vorzüglich.